버팀목 전세 자금 대출 조건 알아보기

버팀목 전세 자금 대출은 주택도시기금의 전세 대출 상품으로 근로자와 서민의 주거 안정을 목적으로 하고 있습니다. 버팀목 전세 자금 대출을 받기 위해서는 일정한 조건을 갖춰야 하는데, 이 글에서는 이러한 조건에 무엇이 있는지 살펴보겠습니다. 아울러 버팀목 전세 대출의 금리, 신청 방법 등에 대해서도 알아보겠습니다.

 

 

 

 

버팀목 전세 자금 대출 조건

 

주택도시기금에 따르면 버팀목 전세 자금을 받기 위해서는 다음 조건에 해당되어야 합니다.

 

1. 주택 임대차 계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지급

 

2. 민법 상 성년인 세대주

 

3. 세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택자

 

4. 중복 대출 금지

주택도시기금 대출, 은행의 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.

 

5. 대출 신청자와 배우자의 합산 연간 총소득이 5천만원 이하여야 합니다(다만 신혼 가구, 혁신도시 이전 공공기관 직원, 2자녀 이상 가구의 경우 6천만원 이하).

 

6. 대출 신청자와 배우자의 합산 순자산이 2.92억원 이하여야 합니다(2021년 기준으로 향후 상향될 수 있습니다). 

 

7. 신용도에 문제가 없어야 합니다. 

대출 연체, 부도, 대위 변제 등과 같은 이력이 있는 경우 대출이 제한됩니다.

 

8. 대출 접수일에 공공 임대 주택에 입주하고 있지 않아야 합니다. 다만 대출 신청 물건지가 해당 목적물일 때에는 대출을 받을 수 있습니다.

 

9. 임차 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 합니다(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍, 면의 경우 100㎡ 이하). 다만 채권 양도 협약 기관 소유의 쉐어 하우스는 면적 제한이 없습니다.

 

10. 임차 보증금

일반 가구, 신혼 가구의 경우 임차 보증금이 수도권 3억원 이하, 그 외 지역 2억원 이하여야 합니다. 2자녀 이상 가구의 경우는 임차 보증금이 수도권 4억원 이하, 그 외 지역 3억원 이하여야 합니다.

 

 

 

 

버팀목 전세 자금 대출 한도, 금리

 

버팀목 전세 자금 대출의 최대 가능 금액은 일반 가구의 경우 수도권 1.2억원, 그 외 지역 8천만원입니다. 2자녀 이상 가구의 경우는 수도권 2.2억원, 그 외 지역 1.8억원이 최대 대출 금액입니다. 신규 계약 시 일반 가구는 전세금의 70%에 대해, 신혼 가구, 2자녀 이상 가구는 전세금의 80%에 대해 대출이 가능한데, 이 경우 대출금은 위에 언급한 최대 가능 금액을 넘을 수 없습니다. 또한, 담보 형태에 따라 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다.

 

대출 금리는 임차 보증금과 부부의 연간 소득 합산액에 따라 정해집니다. 임차 보증금이 높고 부부 연간 소득 합산액이 클수록 대출 금리는 높아집니다. 현재 버팀목 전세 자금 대출의 최저 금리는 1.8%이고, 최고 금리는 2.4%인데, 이는 향후 변동될 수 있습니다.

 

기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인, 다문화가구의 경우 대출 신청 시 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 또한, 부동산 전자 계약 체결, 자녀가 있는 가구의 경우에도 금리 적용 시 우대를 받습니다.

 

 

대출 상환 기간, 신청 방법

 

버팀목 전세 자금 대출의 상환 기간은 2년입니다. 이는 4회 연장이 가능하기 때문에 최대 이용 기간은 10년이 됩니다. 또한, 10년이 지난 후에도 미성년 자녀가 있는 경우 추가 연장이 가능합니다.

 

버팀목 전세 자금 대출을 받게 될 경우 담보가 필요한데, 담보는 한국주택금융공사의 전세대출보증, 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관의 반환채권양도 중에서 선택할 수 있습니다.

 

버팀목 전세 대출은 임대차계약서의 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중에 빠른 날로부터 3개월 내에 신청할 수 있습니다. 계약 갱신인 경우는 갱신일로부터 3개월 내에 신청이 가능합니다.

 

버팀목 전세 자금 대출 신청은 우리은행, KB 국민은행, IBK 기업은행, NH은행, 신한은행의 영업점 방문 혹은 인터넷을 통해 할 수 있습니다. 버팀목 전세 자금 대출 관련 상담을 받고 싶다면 이들 은행 중 한 곳에 연락하시면 됩니다.

 

* 이 글은 주택도시기금의 웹사이트를 참고하여 작성했습니다.

 

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